Beleihungswert

Als Beleihungswert wird der Wert eines Gutes (insbesondere bei Immobilien) bezeichnet, welcher als Sicherheit gilt und für die Beleihung maßgeblich ist. Im Bankwesen repräsentiert er den Wert einer Kreditsicherheit, der mit hoher Wahrscheinlichkeit jederzeit realisiert werden kann.

Beleihungswert Beispiel

A besitzt ein Grundstück, welches er für 150.000 Euro erworben hat, er benötigt nun einen Kredit und bietet der Bank dieses Grundstück als Sicherheit an. Das Kreditinstitut schätzt den Wert des Grundstückes nur auf 100.000 Euro. Diese 100.000 werden als Beleihungswert bezeichnet. Tatsächlich beleiht die Bank das Grundstück jedoch mit etwa 65 % (Beleihungsgrenze) und räumt A einen Kredit von 65.000 Euro ein. Dies ist der von der Bank berechnete Beleihungswert, den A aus Sicht der Bank mit Sicherheit jederzeit zurückzahlen kann.